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Excelente sítio com 88.000 m², totalmente estruturado, ideal para produção rural, criação de animais, cultivo, lazer ou investimento. A propriedade possui abundância de água, com três represas com minas d`agua, sistema com outorga de uso fornecendo aproximadamente 36.000 litros de água por dia, dois poços artesianos, sendo um ao nível da represa com vazão constante que não seca e outro com 85 metros de profundidade, com água potável e mineral, abastecendo a casa e todas as estruturas, com produção de 1.000 litros por hora. O Rio Verde passa em frente à propriedade, com água disponível durante todo o ano. Conta com excelente infraestrutura, incluindo galinheiro com 1.500 m², galpão semiaberto de 92 m², estrutura fechada de 4 x 5 metros para armazenamento e processamento de ração, curral com seis piquetes totalizando 12.000 m² de pastagem, pomar em plena produção com 1.000 m², horta com três ruas de uvas e horta elevada a 80 cm construída em blocos de cimento com sistema de irrigação, jardim ao redor da casa, galpão fechado e área coberta aberta medindo 6 x 16 metros. Toda a propriedade possui sistema de irrigação, água potável e energia elétrica 110V e 220V em todas as estruturas. Na parte superior do terreno há sete hectares no total, sendo aproximadamente 12.000 m² destinados a área de preservação ambiental, seis hectares de área plantável com solo fértil e uma estufa de madeira com 2.500 m² construída em 2025, com abastecimento de água da represa e energia elétrica. A casa possui aproximadamente 220 m², com duas cozinhas, sendo uma completa com armários embutidos e outra com fogão a lenha, sala, dois quartos com armários, dois banheiros sociais e uma ampla varanda com vista para as represas e para a mata. Documentação em dia, com extremação realizada, escritura e certidões regularizadas, georreferenciamento, cadastro no Incra, CAR e ITR em dia. Propriedade ideal para quem busca produção, sustentabilidade, tranquilidade e segurança hídrica, pronta para morar. Venda com porteira fechada. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

Este encantador sítio, localizado na entrada do asfalto, oferece uma infraestrutura completa para quem busca tranquilidade e funcionalidade no campo. A propriedade conta com uma casa sede espaçosa, composta por 03 dormitórios, 01 sala aconchegante, 01 cozinha, 02 banheiros e uma agradável área de churrasco, perfeita para momentos de lazer com a família. Além disso, o sítio possui uma casa para o caseiro, com 03dormitórios, sala, cozinha e um banheiro, garantindo conforto e praticidade para todos. | A estrutura para manejo de gado é excelente, com uma cocheira de leite com capacidade para 40 vacas, um curral bem estruturado, dois açudes, água de mina natural, e um chiqueiro com seis baias. Os cinco hectares de terra tratoráveis oferecem espaço ideal para diversas atividades agrícolas, tornando esta propriedade uma excelente opção para quem deseja um refúgio no campo com todas as comodidades necessárias.